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Description de la propriété Élégant château du XVIIIème siècle Au détour d'une allée ombragée, le château apparaît, entouré de hauts mûrs de briques et de pierres blanches. Construit durant le XVIIIème siècle, cet élégant manoir normand fut le fief d'un baron, connétable du comté d'Eu. Le domaine est entouré de bois où les chasses s'organisaient au profit des aventuriers et autres baleiniers venant se ressourcer entre deux campagnes de pêche. Propriété de standing dans un environnement réellement exceptionnel. Château du 18ème avec grandes pièces de réception sur la totalité du rez-de-chaussée. Authenticité des matériaux anciens préservée et rénovation technique de grande qualité. Demeure magnifiquement restaurée dans une décoration chic et raffinée Deux parcs fermés avec arbres séculaires + Jardin Bois et prairies pour chevaux. Location de salle de réception pour 200 couverts à reprendre pour mariage et séminaire. Rentabilité excellente de l'activité touristique en raison d'une belle prestation. Cinq chambres d'hôtes de charme et quatre gîtes avec équipements de grand standing. Proximité des plages de la Côte d'Albâtre et de Dieppe avec son port transmanche. Domaine de Normandie de plus de 7 hectares entre la Baie de Somme et Pays de Caux. Chauffage central neuf et économique au bois et huisseries en bois neuves. Secteur Dieppe Eu Le Tréport Neufchâtel en Bray. Manoir normand situé au croisement des axes Paris Londres et Bruxelles La Bretagne. Proche de Dieppe, la ville aux quatre ports, les influences maritimes et le climat tempéré profitent à la végétation composée d'arbres de haut jet d'essences locales. Un parc exceptionnel et préservé Au centre du parc, la demeure majestueuse s'impose. Par toutes les fenêtres, le spectacle de la campagne normande est permanent. Un sentiment de calme et de sérénité vous envahit. Sur trois niveaux, les pièces sont spacieuses et hautes sous plafond. 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La première impression est imposante… Grille, allée et cour d'honneur le château s’ouvre sur un corps de logis principal encadré de deux ailes en retour d'équerre et d’une extension appelée "le petit château" qui vient s'appuyer sur l'aile sud. Au nord se situent les dépendances, les écuries, le château d'eau, la chapelle, les communs et deux serres. Une pièce d'eau agrémente le parc. Le parc 45 hectares, labellisé "Jardin remarquable". D'abord conçu "à la française", il a été transformé au XIXe siècle en un parc romantique à l'anglaise. Imposant Voyons maintenant la demeure principale. Surface habitable m2. Rien que cela! Avec 20 chambres! Au rez-de-chaussée, l’entrée est constituée par un vestibule dont les murs lambrissés s'appuient sur un sol en dallage à cabochons noir et blanc. De chaque vestibule part un escalier qui dessert les étages. Dans l'aile nord, l'un d'eux distribue d'un côté une galerie d'environ 100 m² sous une hauteur de plafond de 6,50 mètres destinée à l'exposition d'une collection de tableaux. À la suite, se situe une bibliothèque. De l'autre côté, ce même vestibule mène à une salle à manger, ouvrant sur un premier salon, qui accède, en enfilade au grand salon "à l'italienne" lequel occupe la partie centrale du château. Monumental, impressionnant par son volume, ce salon est traversant, ouvert de larges baies qui offrent une vue sur la cour d'honneur et sur le parc et son étang. Il mesure 17 mètres de long et s'élève sur deux étages sous un plafond peint d'un ciel de printemps. Une balustrade en bois peint vient ceinturer le premier étage. Les tapisseries à fond rouge, le mobilier, et le bois noir et or rendent le décor à la fois grandiose et intime. À la suite, le "salon vert" de style Louis XV est agrémenté d'une cheminée en marbre rouge des Flandres, les murs habillés de lambris de bois peints. Suit une pièce appelée "le musée Napoléon" à l’ambiance de cabinet de curiosités, sous un plafond peint d'un ciel en trompe-l'oeil ce musée accède au second vestibule d'entrée d’où part un large escalier en pierre qui monte à l'étage et ouvre sur une vaste salle à manger dont le haut des portes est décoré de médaillons composés de vase Médicis et guirlandes de fruits et fleurs. Elle accède aussi à une partie aménagée en un appartement avec un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bains et des toilettes. Au premier étage, on trouve trois chambres avec salle de bain ou salle d'eau et une chambre avec une petite salle à manger et une cuisine, offrant des vues sur le parc et son étang. Au 2e étage se situent six chambres dont avec une salle de bain et des cabinets de toilettes. De grands greniers occupent les parties supérieures. Des annexes somptueuses Voyons maintenant l’annexe, qu’on appelle aussi le "petit château". Reconstruit au XIXe siècle, il vient s'appuyer sur l'aile sud. Surface habitable d'environ 410 m². Au rez-de-chaussée un salon, un bureau/chambre avec salle de bain, une salle à manger et une cuisine aménagée. Les sols sont en dallage à cabochons noir et blanc, les cheminées en pierre de style Louis XV et les murs habillés de tissus. Plus loin se situe l'ancienne "grande cuisine", décorée de noir et rouge van Dyck. Au premier étage cinq chambres, une salle de bains et des toilettes. Les dépendances, qui sont aménagées, permettent d'envisager une exploitation commerciale du château. Passons ensuite aux dépendances. Elles couvrent 700 m2 autour d'une cour carrée. L'aile gauche se compose d'une salle de réception d'environ 215 m² d’une cuisine pour traiteur, et de sanitaires. L'aile droite est composée de deux espaces, d'environ 120 m² et deux salons à l'étage. Une remise abrite des garages et à l'étage, deux appartements rénovés et aménagés. Une chapelle du XVIIe siècle est consacrée à la Vierge Marie et à Saint-Claude. L'autel en marbre de Carrare, encadré d'anges adorateurs, est toujours présent sous un plafond voûté. Parc à l'Anglaise La grande serre ellipsoïdale fait partie d'un ensemble de deux serres implantées aux abords de l'ancien potager, construit en 1860. C’était une serre froide destinée à garder hors-gel des plantes à feuillage ou espèces fragiles. Elle est accompagnée d'une petite serre, ou serre chaude. Un peu plus loin on trouve, une gloriette dite "pavillon des enfants". Enfin, dans les deux pavillons qui encadrent l'entrée du château, l'un est à usage d’habitation, avec salon, bureau, cuisine et, à l'étage, deux chambres, salle de bains, et toilettes. Le second à usage de bureau, avec une grande pièce et une petite cuisine et à l'étage trois chambres et une salle de bains Le parc, enfin. Il fait environ 45 hectares et il est labellisé "Jardin remarquable". D'abord conçu "à la française", il a été transformé au XIXe siècle en un parc romantique à l'anglaise par les grands paysagistes Louis-Martin Berthault et les frères Bühler qui ont créé, entre autres, une pièce d'eau de plus d'un hectare, où se reflète la demeure. La palette végétale s’est enrichie de tulipiers de Virginie, cyprès chauves, pins noirs d'Autriche, Laricios de Corse, massifs de chênes plus que centenaires, hêtres, cornouillers, de nombreux massifs d'azalées, rhododendrons, hydrangéas, et un séquoia géant qui a reçu le label d'"arbre remarquable". Durant tout le XXe siècle et sous l'impulsion de paysagistes de renom, les plantations vont continuer. Depuis 1980 d'importantes campagnes de restauration et de création ont été lancées et des milliers d'arbres et d'arbustes été replantés sans interruption, dans une perspective esthétique et botanique. Exploitation possible Les dépendances déjà aménagées pour l'organisation de réceptions ainsi que la conception de l'intérieur de la demeure, qui comprend nombre d'escaliers, points d'eau dans chaque pièce, portes dérobées et plusieurs cuisines pourraient faciliter l'aménagement pour une exploitation commerciale du lieu. D’autant qu’il est situé à proximité d'un terrain de golf de plus de 100 hectares avec quatre parcours de neuf trous. Mais son principal atout reste la proximité avec la capitale il est accessible par l'autoroute A10 et l'aéroport d'Orly. Prix 12,5 millions d’euros Contact Gilles Baleria, agence Patrice Besse 01 42 84 80 84. Doubleparking privatif en sous-sol. Charges de copropriété : 166€ / mois pour les charges courantes, et 119€ / mois pour le chauffage et l'eau chaude (collectifs). DPE ANCIENNE VERSION Taxe foncière : 1.371€ par an. Appartement raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, Free et Orange - selon données ARCEP au 31/03/2022).

Prix 400 000 € 250 000 € Localité Villeparisis Date de l'annonce 02/05/17 Référence REF-AV863 Magnifique salle de réception atypique de 400m2 pouvant accueillir 300 personnes. Parking de 3 600m2 composé de 75 places + espace de 500m2 d'espace vide sur devanture. Licence IV. Idéal également pour supermarchés, restaurants, espace de jeux ou autres Super emplacement géographique sortie de l'A104, près de Villepinte et bobigny. Super CA. Plus de 3 années d'activités. Grande notoriété. Aucuns travaux à prévoir. Tous le mobiliers inclus. Détail du bien en chiffres Présentationgénérale Donnéeschiffrées Positionnementconcurrence Atouts et axesà développer Profil durepreneur Immobilierlocal Présentation générale Titre de l'annonce SALLE DE RECEPTION OU SUPERMARCHE Prix 400 000 € 250 000 € Adresse 5 RUE EUGENE FREYSSINET 77270 Villeparisis Forme juridique SARL Secteur activité Activités de loisirs Code NAF - Location de terrains et d'autres biens immobiliers Type de cession Entreprise in bonis Type de cession bis Cession Type de clientèle Particulier B to C , Professionnel B to B, Autre, précisez B to A administrations, collectivités, ... particulier, profesionnel Effectif 2 Motif de cession cession Projet personnel Données chiffrées Apport personnel nécessaire pour se positionner sur la cession de l'entreprise 50 000 € conseillé 250 000 € Positionnement concurrence Atouts et axes à développer Profil du repreneur Profil du repreneur Personne physique Personne morale Immobilier local Murs à céder Non Surface totale du local 400 m² Surface de vente 400 m² Loyer et charges du local net annuels HT 8000 € Loyer annuel 96000 € Durée du bail 3 / 6 / 9 Etat général du local Bon Activités autorisées Tous commerces Frais d'agence à prévoir Non DONNEES GEOMARKETING Premier niveau. Gratuit. Inclus dans votre inscription Connaitre son marché, c’est donner beaucoup de chances à sa réussite. Réaliser une pré-étude de marché, c’est se poser les bonnes questions et vous aider à obtenir facilement les informations nécessaires à votre implantation ou à la reprise d’un fonds de commerce ou d’une entreprise. Posséder des données sociodémogrpahiques est une étape primordiale, une étape clé car elle vous permet de vous prémunir au mieux pour optimiser vos chances de réussite. L’étude de marché est fastidieuse et longue à réaliser, ce sont entre autres pour ces raisons qu’elle est si souvent négligée, à tort bien evidemment. EQUYLIBRE vous propose de réaliser une pré-étude avec un jeu de données géomarketing de base. Visualisez le bien que vous avez sélectionné, déplacez-vous à l’intérieur de la carte pour observer l’emplacement du commerce et son environnement. Profitez d’un premier jeu de données sociodémographiques mises à votre disposition gratuitement pour vous faire une première idée sur le bien et son environnement. Posez-vous les bonnes questions Suis-je dans un quartier qui correspond à l’activité existante ou à celle que je veux développer ? Où sont mes concurrents ? Sont-ils à proximité ? Combien y-en-a-t-il ? A quoi ressemblent la vitrine de leur commerce ? L’emplacement du bien est-il visible de tous les côtés de la rue ? Est-il en avant ou en retrait par rapport aux autres commerces ? Est-il visible ? Un arbre le cache-t-il ? Ses abords sont-ils en bon état ? Y-a-t-il suffisamment d’habitants à proximité ? Quelle est la densité de logements dans ce quartier ? Ce premier jeu de données est imprimable et téléchargeable en PDF. Pour visualiser un exemple de données, cliquez ici. Créez un compte gratuitpour accéder aux données Densité de population Densité des logements Densité des ménages Part des propriétaires Revenu médian Tranche d'âge Familles nombreuses CSP DONNEES GEOMARKETING DETAILLEE Inclus dans votre abonnement standard – payant Le meilleur moyen de connaître ses chances de succès, de réduire les incertitudes et les risques, … Tout l’intérêt d’une étude de marché… Que vous ayez besoin de vérifier l’opportunité de vous lancer, de réunir les informations de base et stratégiques pour valider les contours de votre activité chiffre d’affaires, …, la VOCATION d’une étude de marché est de réduire au maximum les risques de l’entrepreneur ou du repreneur. Prenez les bonnes décisions. Selon l’APCE, 70% des faillites de jeunes sociétés sont dûes à une étude de marché inexistante ou insuffisante. Visualisez un rapport d’études géomarketing avec plus de 30 indicateurs différents vous permettant d’analyser le point de vente que vous désirez installer à partir de vos données de géolocalisation. Vous pouvez éditer et visualiser autant de rapports que vous désirez tout au long de votre abonnement. Profitez d’un jeu de données sociodémographiques complets et détaillés pour qualifier le bien sélectionné à l’aide de 9 indicateurs liés à la richesse, à l’emploi, aux âges, aux ménages et à la population des futurs clients de votre commerce Posez-vous les bonnes questions et comparez les indicateurs entre eux d’un bien à l’autre. Imprimez les résultats et tableaux de données Le nombre d’habitants me paraît-il suffisant dans le quartier d’implantation et dans les quartiers autour ? La cible de consommateurs que je vise est-elle présente en quantité ? La pyramide des âges présente autour du point de vente correspond-elle à mes clients ? Les niveaux de revenus sont-ils en adéquation avec mes produits ou prestations ? Chaque donnée est imprimable et téléchargeable en PDF. Pour visualiser un exemple de données, cliquez ici. Souscrire un compte Standardpour accéder aux données géomarketing détaillées Densité de population Densité des logements Densité des ménages Part des propriétaires Revenu médian Tranche d'âge Familles nombreuses CSP Population active Typologie Typologie DONNEES GEOMARKETING LIVE Inclus dans votre abonnement Premium – Payant La plus grosse ERREUR NE PAS REGARDER SON MARCHE ! c’est comme si vous achetiez une maison sans avoir visité son environnement, le quartier, … Obtenir des données stratégiques à jour est une étape cruciale dans le cadre d’une création ou de reprise d’entreprises ou de fonds de commerce. Peu d’entrepreneurs et repreneurs en ont réellement conscience et ne mesurent pas la pertinence de mener une vraie réflexion sur le marché visé Définir si le type de clientèle ciblée existe bien Vérifier l’adéquation de votre offre sur le secteur d’implantation souhaité Déterminer le vrai potentiel de votre marché Mesurer les retombées financières possibles Se différencier de la concurrence Préparer le terrain et le type de communication à privilégier … En un simple clic, découvrez toute la puissance d’un outil de géomarketing en live sur internet. Zoomez, dézoomez sur votre futur emplacement. Réalisez toute sorte d’analyses thématiques pour qualifier votre emplacement et analyser précisément vos cibles de clientèle. Prenez le contrôle de votre projet en dimensionnant exactement votre zone de chalandise Posez-vous les bonnes questions et trouvez les réponses en live Combien d’habitants habitent fins de journée, soirs et weekends près de mon futur bien ? Combien de salariés travaillent à proximité en journée ? Dans quelle typologie de quartiers se trouve le commerce, l’agence que je désire implanter ? Suis-je dans un environnement à dominante urbaine et catégories socioprofessionnelles modestes ou environnement à dominante mixte rurale-urbaine et à revenus élevés ? Une dominante de ménages avec enfants, etc… L’environnement commercial de mon futur point de vente est-il proche ou loin de pôles commerciaux attractifs ? Y-a-t-il des centres commerciaux, des retails-parks, des zones d’activités, des supers ou hypermarchés qui viennent m’amener du flux de clientèle potentielle, ou au contraire me les détourner ? Chaque donnée est imprimable et téléchargeable en PDF. Pour visualiser un exemple de données, cliquez ici. Souscrire un compte Premiumpour accéder aux données expert

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